投资测算
输入投资成本、房量、租金及经营数据,自动计算回本周期、月度GOP及10年财务预测。
参数配置
投资成本
动态总投资固定投入-
含装修成本×房量 + 空调 + 消防 + 特行 + 其他办证 + 其他投入 + 利息 + 运营物资
适用范围
通过周边在营酒店RP数据进行推导，适用于有限服务型酒店（经济型/中端/中高端），不含全服务酒店。
测算逻辑
- • 测算基于【历史数据】和【预估数据】推导，未考虑市场变化
- • 参考数据：对标酒店档次越接近、距离越近、数据越准、房量配置越接近 → 结果越精准
- • 参考数据月份越多越准确（线性推导存在误差）
- • RP方式：房量配置越接近、预估RP越精准 → 结果越精准
经营成本
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